Nieruchomości mieszkalne > Dom
Na sprzedaż

Nowe współczesne wille – Idealny projekt w spokojnej wiosce

Kreta, 730 08 Sellia w Apokoronos
385.000 €

L-KH170h
111 m²
400 m²
4
  • Te trzy zupełnie nowe wille powstają w wiosce Sellia – wyjątkowej wiosce otoczonej najzieleńszą przyrodą i górzystym krajobrazem.

    Każda willa jest niezależna i wolnostojąca, z prywatnym basenem i ogrodem. Dwie wille mają powierzchnię 111 m², a jedna 120 m² (wszystkie mają trzy przestronne sypialnie i dwie łazienki). Wielkość działek, na których budowana jest każda willa, jest różna (waha się od 400 do 500 m²).

    Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 1.560 m².

    Projekt obejmuje trzy niezależne wille z prywatnymi basenami
    Dwie wille o powierzchni 111 m² na prywatnej działce o powierzchni odpowiednio 420 m² i 520 m². Te wille są niezwykle wygodne i praktyczne, mają trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki, dużą otwartą kuchnię i salon. Dostosowano się do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej i można to zrobić na życzenie.
    Willa o powierzchni 120 m² położona na prywatnej działce o powierzchni 350 m². Jest to willa z 2 sypialniami, 3 łazienkami, otwartą kuchnią i salonem. Na terenie obiektu znajduje się dużo miejsca na świeżym powietrzu oraz prywatny basen. Stare kamienne klepisko może być wykorzystane jako element dekoracyjny. Dom ten jest również odpowiedni dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

    Filozofia projektu polega na połączeniu nowoczesnego designu z tradycyjnymi elementami, takimi jak kreteński kamień, w wysokiej jakości konstrukcji w lokalizacji z piękną przyrodą. Dzięki temu wille nadają się zarówno jako rezydencja całoroczna, jak i jako dom wakacyjny - jako inwestycja. Dodatkowo istnieje możliwość dostosowania niektórych szczegółów planów do osobistych preferencji kupującego.

    Lokalizacja projektu nie została wybrana przypadkowo. Sellia to mała wioska położona w bujnej zieleni, w samym sercu natury. Obiekt otoczony jest wysokimi, wiecznie zielonymi drzewami i gajami oliwnymi, które zapewniają przyjemne doznania przez cały rok. Dominującą cechą tego obszaru są odgłosy ptaków. Wioska znajduje się blisko lokalnych udogodnień, takich jak restauracje i sklepy, zaledwie kilka minut jazdy samochodem. W pobliżu znajdują się również lokalne plaże, oferujące wiele możliwości spędzenia letniego wypoczynku. Do większych miast, Chania i Retimno, można łatwo dotrzeć, podróż trwa około 30–40 minut. Do międzynarodowego lotniska w Chanii można dojechać w 40 minut, a do portu w Sudzie – w 25 minut.

  • powierzchnie

    • Przestrzeń życiowa: 111 m²
    • Powierzchnia nieruchomości: 400 m²
    • Łącznie pokoje: 4
    • sypialnia: 3
    • Łazienka: 2
    • Podłogi: 1

    Stan i rozwój

    • warunek: Pierwsze obłożenie
    • Kształt dachu: dach płaski

    inny

    Jesteśmy niemieckimi agentami nieruchomości i specjalizujemy się w nieruchomościach z Krety. Oprócz wyszukiwania dla Ciebie odpowiednich nieruchomości na Krecie, w naszym portfolio znajduje się również organizacja spotkań oglądających na Krecie.
    Jesteśmy po Twojej stronie na każdym etapie zakupu nieruchomości na Krecie i będziemy Ci towarzyszyć od pierwszej rozmowy aż do zawarcia umowy notarialnej.

    Ważne są dla nas Twoje pomysły, takie jak lokalizacja na Krecie w połączeniu z widokiem na morze, bliskość plaży, piaszczystej plaży, kamiennego domu czy basenu. Należy również wziąć pod uwagę ważne kwestie, takie jak wymiary pomieszczeń w nieruchomości. W Grecji, a zatem także na Krecie, ściany są uwzględnione, tj. ściana zewnętrzna do ściany zewnętrznej. W przeciwieństwie do nieruchomości w Niemczech, tutaj pomiary są dokonywane od ściany wewnętrznej do ściany wewnętrznej.

    Zdecydowanie zalecamy sprawdzenie podanej powierzchni mieszkalnej podczas wizyty na Krecie, ponieważ może ona znacznie różnić się od informacji niemieckich (obliczenia, przepisy dotyczące powierzchni mieszkalnej, normy DIN) i mogła zostać uwzględniona powierzchnia użytkowa (piwnica, pomieszczenie techniczne, balkon, taras itp.) .).
    Należy również pamiętać, że podając lokalizację ofert nieruchomości na Krecie, są to wartości przybliżone.
    Grecki certyfikat energetyczny (jeśli jest wymagany) jest dostępny podczas kontroli.

    Do podanej ceny zakupu doliczane są koszty dodatkowe takie jak prowizja, podatek od przeniesienia własności nieruchomości, opłaty notarialne i prawne. Więcej szczegółów znajdziesz na naszej stronie głównej pod adresem INFOS.

    Wszystkie nieruchomości z Krety oferowane za pośrednictwem naszego portalu zostały dokładnie sprawdzone i przetłumaczone. Mogą jednak wkraść się błędy, dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność informacji.

    Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące tematu zakupu nieruchomości lub gruntu na Krecie, chętnie Ci pomożemy i chętnie doprecyzujemy dalsze szczegóły w rozmowie.

    Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe, które można znaleźć na naszej stronie głównej w sekcji Ogólne warunki handlowe i prawo do odstąpienia od umowy.

  • FAZA I: (Szacowany czas trwania 1,5 miesiąca)
    1. Opłata za pozwolenie na budowę oraz wynagrodzenie inżyniera nadzoru budowlanego nad wszystkimi fazami budowy, a także odbiór przez państwowy organ nadzoru budowlanego.
    2. Wykop pod fundamenty budynku i basenu – zgodnie z pierwotnym projektem inżynierskim.
    3. Szalunki i zbrojenie fundamentów budynku i basenu.
    4. Wykop pod zbiornik ekologiczny.
    5. Betonowanie fundamentów budynku i basenu.

    FAZA II: (Szacowany czas wdrożenia 4 miesiące)
    1. Szkielet budynku – podpory: zbrojenie, beton
    2. Płyta betonowa – dach
    3. Budowa ścian zewnętrznych, ocieplenie ścian
    4. Budowa ekologicznego zbiornika retencyjnego.
    5. Instalacja elektryczna: Budynek i basen – Etap I – Instalacja elektryczna
    6. Hydraulika: Budynek i basen – Faza I – Instalacja hydrauliczna
    7. Budowa ścian wewnętrznych

    FAZA III: (szacowany czas wdrożenia 3 miesiące)
    1. Tynkowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, tynkowanie basenu.
    2. Drenaż podłóg.
    3. Malowanie ścian wewnętrznych i zewnętrznych.
    4. Prace glazurnicze w budynku: podłogi, łazienki i kuchnia, prace glazurnicze na basenie.
    5. Montaż drzwi i okien zewnętrznych.
    6. Instalacja elektryczna budynku i basenu – etap II końcowy: Montaż kontaktów, gniazdek i oświetlenia w budynku. Koszty oświetlenia budynku ponosi inwestor.
    7. Wyposażenie maszynowni basenowej.

    FAZA IV: (szacowany czas realizacji 3,5 miesiąca)
    1. Montaż drzwi wewnętrznych.
    2. Montaż mebli kuchennych, szaf w sypialniach i mebli łazienkowych.
    3. Hydraulika – Etap II – Montaż urządzeń sanitarnych.
    4. Montaż klimatyzacji.
    5. Montaż oświetlenia zewnętrznego i basenowego.
    6. Zaprojektowanie i wykończenie elewacji zewnętrznej budynku oraz parkingu: układanie płytek, nasadzenia roślin.
    7. Ogólne sprzątanie nieruchomości wewnątrz i na zewnątrz.
    8. Napełnij basen wodą.
    9. Uruchomienie basenu.
    10. Wizyta państwowego inspektora budowlanego i odbiór nieruchomości.
    11. Przekazanie kluczy.

    • kuchnia: Otwarta kuchnia
    • Zastosowanie w ogrodzie
    • klimatyzacja
    • basen
    • Typ certyfikatu energetycznego: wymaganie
    • Klasa efektywności energetycznej: D
    • Rok świadectwa energetycznego: nicht verfügbar
  • 🏞️ Sellia (kod pocztowy 730 08) – Urocza wioska z panoramicznymi widokami niedaleko Chanii
    Sellia to cicha, tradycyjna wioska w regionie Chania, położona pośród malowniczego, pagórkowatego krajobrazu. Słynie z spokojnej atmosfery i pięknych widoków na otaczającą przyrodę. Tradycyjna architektura i bliskość miejskich udogodnień sprawiają, że Sellia jest atrakcyjną lokalizacją dla osób poszukujących połączenia spokoju wsi i bliskości miasta.

    📜 Styl życia i atmosfera
    Życie w Sellii jest spokojne i charakteryzuje się zżytą społecznością. Tutaj można uciec od stresu dnia codziennego i cieszyć się świeżym powietrzem natury. Położenie wioski pozwala dotrzeć do plaż i tętniącego życiem miasta Chania w zaledwie kilka minut, co czyni ją idealną lokalizacją na stałe zamieszkanie lub na wakacje.

    🚗 Transport i infrastruktura
    Sellia jest doskonale skomunikowana z siecią dróg i umożliwia szybki dostęp do najważniejszych miejsc na Krecie.
    Chania (centrum): około 33,1 km, około 44 minut jazdy samochodem.
    Lotnisko w Chanii (CHQ): około 39,3 km, około 50 minut jazdy samochodem.
    Heraklion (w środku): odległość wynosi około 109 km, a dojazd zajmuje około 1 godziny i 44 minut.
    Nowe lotnisko Kastelli: około 144 km, około 2 godzin i 7 minut jazdy samochodem.

    🏞️ Miejsca na wycieczki i obserwację przyrody
    Okolice Sellii idealnie nadają się na piesze wędrówki i spacery. Bliskość plaż północnego wybrzeża umożliwia szybki dostęp do morza. Urokliwe nadmorskie wioski i tawerny regionu są również popularnym celem wycieczek.

    📈 Nieruchomości i potencjał lokalizacji – tradycyjne domy i działki
    Rynek nieruchomości w Sellii jest szczególnie atrakcyjny dla nabywców poszukujących tradycyjnego domu, willi wakacyjnej lub działki w spokojnej, wiejskiej okolicy. Autentyczna atmosfera i bliskość miasta Chania sprawiają, że okolica ta jest atrakcyjnym miejscem na inwestycję lub wypoczynek. Jako agent nieruchomości specjalizujący się wyłącznie w Krecie, Schmidbauer Real Estate Crete jest Twoim partnerem w znalezieniu najlepszych nieruchomości w tym atrakcyjnym regionie.


    Sellia – Chania – Kreta – z góry – wideo z drona 4K

    • cena sprzedaży: 385.000 €
    • Prowizja kupującego: 3,72% (z VAT) od ceny sprzedaży
    • Uwagi dotyczące cen:

      Cena końcowa może się różnić w zależności od potrzeb kupującego. Nasza standardowa edycja zawiera:
      Plan nieruchomości i budynku
      Pozwolenie na budowę, wszelkie opłaty inżynieryjne (nadzór i plany), jeśli nie zostaną wprowadzone żadne zmiany, oraz opłata za ostateczną inspekcję Państwowego Audytora
      pięknie zagospodarowane ogrody jak na zdjęciach
      normalny basen ze standardowym systemem czyszczenia chlorem, nieogrzewany
      Pergole
      Instalacja elektryczna z gniazdami i przygotowaniem pod oprawy oświetleniowe
      Instalacje sanitarne i armatura standardowa w łazienkach i kuchni
      Klimatyzacja zapewniająca chłodzenie i ogrzewanie w każdym pomieszczeniu
      dekarstwo
      okna z podwójnymi szybami i aluminiowymi ramami
      Żaluzje aluminiowe w sypialniach
      drzwi
      Szafy
      Szafki kuchenne w jakości standardowej jak na zdjęciach (bez sprzętu AGD)

Twoja osoba kontaktowa z nami

Oskara Josefa Schmidbauera

     
Na pewno!