NIERUCHOMOŚCI NA KRECIE
Nieruchomości mieszkalne > Dom
Na sprzedaż
Z WIDEO! Kreta, Ellinika: Willa z widokiem na morze, studio dla gości i basenem w pobliżu Agios Nikolaos na sprzedaż
995.000 €
S-HAGN152
250 m²
2.500 m²
6
- Nieruchomość
- Szczegóły
- wyposażenie
- Certyfikat energetyczny
- Lokalizacja i infrastruktura
- Ceny
- Pliki do pobrania i linki
-
Ta luksusowa willa w ekskluzywnej dzielnicy Ellinika oferuje wyjątkowe połączenie prywatności, wszechstronnej przestrzeni życiowej i jednego z najpiękniejszych widoków we wschodniej Krecie. Idealnie położona między kosmopolitycznym miastem Agios Nikolaos a ekskluzywnym kurortem Elounda, ta rezydencja o powierzchni 250 m² znajduje się na przestronnej, nieskazitelnej działce o powierzchni 2.500 m².
Dom główny (dwa najwyższe piętra):
Główny dom rozciąga się na dwa najwyższe piętra i został zaprojektowany tak, aby optymalnie wykorzystać śródziemnomorskie światło i zapewnić panoramiczny widok na zatokę Mirabello.
Poziom wejściowy (na górze): Elegancki, otwarty układ. Kuchnia, jadalnia i salon płynnie przechodzą jedna w drugą, otwierając się bezpośrednio na przestronny taras.
Poziom środkowy (dolny): Na tym piętrze, do którego prowadzą wewnętrzne schody, znajdują się dwie duże sypialnie, każda z własną łazienką (i dostępem do balkonów z widokiem), a także przestronny gabinet z garderobą. Pokój ten jest elastyczny i w razie potrzeby można go łatwo przekształcić w dodatkową sypialnię.
Oddzielny apartament gościnny (na poziomie basenu):
Najniższy poziom willi to w pełni autonomiczne studio z osobnym wejściem. Otwarta przestrzeń dzienna obejmuje sypialnię, salon, kuchnię oraz oddzielną łazienkę. Z tego miejsca jest bezpośrednie wyjście na taras przy basenie i tarasy słoneczne. Apartament jest obecnie z powodzeniem wynajmowany jako nieruchomość sezonowa (maj-październik) i oferuje nowemu właścicielowi natychmiastową, gotową do zamieszkania okazję inwestycyjną.
Życie na świeżym powietrzu i udogodnienia
Z zewnątrz roztacza się niezakłócony widok na morze, surowe góry i odległe światła Agios Nikolaos.
Basen bez krawędzi: basen z wodą słoną (o głębokości ok. 1,5 m) z pompą ciepła, umożliwiający pływanie przez cały rok.
Nieruchomość: Kilka tarasów oferuje zacienione i słoneczne miejsca do relaksu. Poniżej basenu rozciąga się bujny ogród z drzewami oliwnymi i wydzielonym obszarem do uprawy ekologicznych warzyw.
Wyposażenie techniczne: Willa wyposażona jest w centralne ogrzewanie i elektryczne rolety we wszystkich oknach, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo.
Główny dom jest sprzedawany częściowo umeblowany (ponieważ właściciel zatrzyma w nim swoje rzeczy osobiste i część mebli), apartament typu studio jest w pełni umeblowany (co widać na zdjęciach).
OTO FILM Z OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI:
Miasto Agios Nikolaos oddalone jest zaledwie o 3 km.
-
powierzchnie
- Przestrzeń życiowa: 250 m²
- Powierzchnia nieruchomości: 2.500 m²
- Łącznie pokoje: 6
- sypialnia: 3
- Łazienka: 3
- Podłogi: 3
- Typ boiska: Wolna przestrzeń
inny
Jesteśmy niemieckimi agentami nieruchomości i specjalizujemy się w nieruchomościach z Krety. Oprócz wyszukiwania dla Ciebie odpowiednich nieruchomości na Krecie, w naszym portfolio znajduje się również organizacja spotkań oglądających na Krecie.
Jesteśmy po Twojej stronie na każdym etapie zakupu nieruchomości na Krecie i będziemy Ci towarzyszyć od pierwszej rozmowy aż do zawarcia umowy notarialnej.Ważne są dla nas Twoje pomysły, takie jak lokalizacja na Krecie w połączeniu z widokiem na morze, bliskość plaży, piaszczystej plaży, kamiennego domu czy basenu. Należy również wziąć pod uwagę ważne kwestie, takie jak wymiary pomieszczeń w nieruchomości. W Grecji, a zatem także na Krecie, ściany są uwzględnione, tj. ściana zewnętrzna do ściany zewnętrznej. W przeciwieństwie do nieruchomości w Niemczech, tutaj pomiary są dokonywane od ściany wewnętrznej do ściany wewnętrznej.
Zdecydowanie zalecamy sprawdzenie podanej powierzchni mieszkalnej podczas wizyty na Krecie, ponieważ może ona znacznie różnić się od informacji niemieckich (obliczenia, przepisy dotyczące powierzchni mieszkalnej, normy DIN) i mogła zostać uwzględniona powierzchnia użytkowa (piwnica, pomieszczenie techniczne, balkon, taras itp.) .).
Należy również pamiętać, że podając lokalizację ofert nieruchomości na Krecie, są to wartości przybliżone.
Grecki certyfikat energetyczny (jeśli jest wymagany) jest dostępny podczas kontroli.Do podanej ceny zakupu doliczane są koszty dodatkowe takie jak prowizja, podatek od przeniesienia własności nieruchomości, opłaty notarialne i prawne. Więcej szczegółów znajdziesz na naszej stronie głównej pod adresem INFOS.
Wszystkie nieruchomości z Krety oferowane za pośrednictwem naszego portalu zostały dokładnie sprawdzone i przetłumaczone. Mogą jednak wkraść się błędy, dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność informacji.
Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące tematu zakupu nieruchomości lub gruntu na Krecie, chętnie Ci pomożemy i chętnie doprecyzujemy dalsze szczegóły w rozmowie.
Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe, które można znaleźć na naszej stronie głównej w sekcji Ogólne warunki handlowe i prawo do odstąpienia od umowy.
-
- Rodzaj ogrzewania: Centralne ogrzewanie
- Wyposażenie łazienki: Prysznic, wanna
- kuchnia: Kuchnia w zabudowie, otwarta kuchnia
-
- Typ certyfikatu energetycznego: wymaganie
- Klasa efektywności energetycznej: H
- Rok świadectwa energetycznego: nicht verfügbar
-
🌊 Ellinika – Panoramiczny widok na zatokę Mirabello (721 00)
Ellinika to mała, ale niezwykle popularna wioska we wschodniej Krecie, położona na grzbiecie wzgórza między tętniącym życiem miastem Agios Nikolaos a luksusowym kurortem Elounda. Jej wzniesienie sprawia, że Ellinika jest jednym z najlepszych punktów widokowych w regionie, oferując niezrównane widoki na zatokę Mirabello i historyczną wyspę Spinalonga.📍 Lokalizacja, geografia i dostępność
Wieś położona jest na wzgórzu, wzdłuż drogi do Eloundy. Teren opada stromo w kierunku morza, co gwarantuje niemalże z każdej nieruchomości stały widok na morze. Wieś jest doskonale skomunikowana z infrastrukturą regionu Lasiti i łączy w sobie wiejski spokój z bliskością pierwszorzędnych kurortów i plaż.🚗 Odległości i ruch uliczny
Centrum Agios Nikolaos: 4,8 km | 9 minut
Centrum Jerapetry: 38,7 km | 44 min
Lotnisko Kastelli: 61,7 km | 1 godziny 4 minut
Centrum Chanii: 203 km | 2 godziny 50 minut🌿 Kultura, ekskluzywność i jakość życia
Jakość życia w Ellinice charakteryzuje się dyskrecją i spektakularnym otoczeniem przyrody.Widok: Stąd roztacza się bezpośredni widok na lagunę Elounda i przeciwległy półwysep Spinalonga.
Historia: Ruiny starożytnego miasta Olous, które jest częściowo zanurzone w morzu, znajdują się bardzo blisko.
Gastronomia i styl życia: Chociaż sama Ellinika jest spokojna, pobliskie Agios Nikolaos i Elounda oferują ogromny wybór restauracji gourmet, eleganckich barów i ekskluzywnych klubów plażowych.🧱 Rynek nieruchomości i potencjał inwestycyjny
Ellinika to jedna z „ekskluzywnych” lokalizacji na wschodzie wyspy.Grupa docelowa: Wymagający inwestorzy, nabywcy luksusowych drugich domów i osoby poszukujące absolutnej prywatności w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Krety.
Lokalizacje premium: Na rynku dominują luksusowe wille i nowoczesne projekty budowlane, projektowane specjalnie na potrzeby rynku międzynarodowego.
Stabilność wartości: Ponieważ liczba dostępnych nieruchomości z tym konkretnym widokiem na morze jest ograniczona, stabilność wartości w Ellinika jest powyżej średniej.
Stopa zwrotu z wynajmu: Wille w tej lokalizacji osiągają najwyższe ceny w sektorze luksusowego wynajmu wakacyjnego, ponieważ połączenie pięknych widoków i bliskości Eloundy jest niezwykle popularne.
Ellinika – Lasithi – Kreta z góry – film z drona 4K- Usblick: Widok morza
-
- cena sprzedaży: 995.000 €
- Prowizja kupującego: 2,48% (z VAT) od ceny sprzedaży