Kreta, Patima: Dom dwupiętrowy z widokiem na góry i morze, z możliwością dodatkowej rozbudowy na sprzedaż
- Nieruchomość
- Szczegóły
- wyposażenie
- Certyfikat energetyczny
- Lokalizacja i infrastruktura
- Ceny
- Pliki do pobrania i linki
-
Ten wyjątkowy dom typu duplex położony jest w popularnej dzielnicy Georgioupolis w regionie Chania na Krecie i harmonijnie łączy nowoczesną architekturę z tradycyjnym śródziemnomorskim urokiem. Oferując zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze, Góry Białe i bujną przyrodę, dom ten ucieleśnia zarówno komfort, jak i elegancję.
Zbudowany w 2009 roku, ten dwupiętrowy dom oferuje 120 m² powierzchni mieszkalnej, jasny, przestronny i przemyślanie zaprojektowany układ. W domu znajduje się przestronny salon z przytulnym kominkiem, dwie wygodne sypialnie, dwie łazienki oraz nowoczesna, funkcjonalna kuchnia – idealne miejsce na rodzinne chwile i miłe wieczory.
Przestronne balkony, urokliwy dziedziniec i prywatny ogród z dojrzałymi drzewami oferują spokój i relaks, a obfitość naturalnego światła potęguje poczucie otwartości. Nieruchomość wyposażona jest również w podwójne szyby, aluminiowe ramy i duży parking zewnętrzny (na maksymalnie sześć samochodów), co zapewnia komfort i bezpieczeństwo.
Główną zaletą tej nieruchomości jest dodatkowe pozwolenie na budowę o powierzchni 120 m², które daje przyszłym nabywcom rzadką możliwość rozbudowy, dostosowania, a nawet wybudowania drugiego, niezależnego domu – znacznie zwiększając zarówno potencjał mieszkaniowy, jak i wartość inwestycji.
Obiekt jest idealnie położony, zaledwie 58 kilometrów od międzynarodowego lotniska w Chanii i oferuje dogodny dostęp do złotych plaż, nadmorskich tawern oraz codziennych udogodnień, takich jak supermarkety i sklepy.
Oprócz wysokiego poziomu komfortu życia, nieruchomość oferuje doskonały potencjał inwestycyjny. Jej przydatność do wynajmu krótkoterminowego, w połączeniu z możliwością ubiegania się o program Złotej Wizy, czyni ją atrakcyjną opcją dla nabywców poszukujących zarówno przyjemności, jak i dochodu z wynajmu, korzystających z prężnie rozwijającego się rynku turystycznego Krety.
Urok miasta podkreślają znajdujące się w pobliżu tradycyjne kamienne ruiny, które zachowują charakter okolicy i łączą historię z naturalnym pięknem kreteńskiego krajobrazu.
Ten dom to coś więcej niż zwykły dom – to rzadka okazja, by stać się właścicielem kawałka raju na Krecie, gdzie nowoczesne życie spotyka się z ponadczasowym pięknem, a do tego dochodzi jeszcze dodatkowy potencjał budowlany, dzięki któremu możesz stworzyć nieruchomość swoich marzeń.
-
powierzchnie
- Przestrzeń życiowa: 120 m²
- Powierzchnia nieruchomości: 752 m²
- Łącznie pokoje: 3
- sypialnia: 2
- Łazienka: 2
- Podłogi: 2
- Typ boiska: Wolna przestrzeń
Stan i rozwój
- Rok budowy: 2009
inny
Jesteśmy niemieckimi agentami nieruchomości i specjalizujemy się w nieruchomościach z Krety. Oprócz wyszukiwania dla Ciebie odpowiednich nieruchomości na Krecie, w naszym portfolio znajduje się również organizacja spotkań oglądających na Krecie.
Jesteśmy po Twojej stronie na każdym etapie zakupu nieruchomości na Krecie i będziemy Ci towarzyszyć od pierwszej rozmowy aż do zawarcia umowy notarialnej.Ważne są dla nas Twoje pomysły, takie jak lokalizacja na Krecie w połączeniu z widokiem na morze, bliskość plaży, piaszczystej plaży, kamiennego domu czy basenu. Należy również wziąć pod uwagę ważne kwestie, takie jak wymiary pomieszczeń w nieruchomości. W Grecji, a zatem także na Krecie, ściany są uwzględnione, tj. ściana zewnętrzna do ściany zewnętrznej. W przeciwieństwie do nieruchomości w Niemczech, tutaj pomiary są dokonywane od ściany wewnętrznej do ściany wewnętrznej.
Zdecydowanie zalecamy sprawdzenie podanej powierzchni mieszkalnej podczas wizyty na Krecie, ponieważ może ona znacznie różnić się od informacji niemieckich (obliczenia, przepisy dotyczące powierzchni mieszkalnej, normy DIN) i mogła zostać uwzględniona powierzchnia użytkowa (piwnica, pomieszczenie techniczne, balkon, taras itp.) .).
Należy również pamiętać, że podając lokalizację ofert nieruchomości na Krecie, są to wartości przybliżone.
Grecki certyfikat energetyczny (jeśli jest wymagany) jest dostępny podczas kontroli.Do podanej ceny zakupu doliczane są koszty dodatkowe takie jak prowizja, podatek od przeniesienia własności nieruchomości, opłaty notarialne i prawne. Więcej szczegółów znajdziesz na naszej stronie głównej pod adresem INFOS.
Wszystkie nieruchomości z Krety oferowane za pośrednictwem naszego portalu zostały dokładnie sprawdzone i przetłumaczone. Mogą jednak wkraść się błędy, dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność informacji.
Chętnie odpowiemy na wszystkie Państwa pytania dotyczące zakupu nieruchomości lub działki na Krecie i możemy wyjaśnić więcej szczegółów podczas rozmowy.
Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe, które można znaleźć na naszej stronie głównej w sekcji Ogólne warunki handlowe i prawo do odstąpienia od umowy.
-
- Posadzka: dekarstwo
- Wyposażenie łazienki: prysznic, okno
-
- Typ certyfikatu energetycznego: wymaganie
- Klasa efektywności energetycznej: E
- Rok budowy (świadectwo energetyczne): 2009
- Rok świadectwa energetycznego: nicht verfügbar
-
Patima (kod pocztowy 730 07) – tradycyjna wioska na zapleczu
🌿 Lokalizacja i okolica Patima to mała, tradycyjna wioska położona wśród pagórków w głębi Krety. Znajduje się niedaleko północnego wybrzeża i oferuje spokojne, wiejskie otoczenie. Jej położenie charakteryzuje się bliskością urokliwego miasteczka Georgioupoli i popularnego jeziora Kournas, a jednocześnie stanowi oazę spokoju z dala od ośrodków turystycznych.📜 Charakter i styl życia: Styl życia w Patimie jest autentyczny i ukształtowany przez wiejską kulturę Krety. Tutaj możesz doświadczyć tradycyjnego życia na wsi w najczystszej postaci. Okolica zachęca do wolniejszego tempa życia i oferuje ciepłą i gościnną społeczność. Patima to idealne miejsce dla osób poszukujących nieruchomości, która pozwoli im odpocząć na łonie natury, nie rezygnując jednocześnie z szybkiego dostępu do wybrzeża.
🚗 Transport i infrastruktura Patima jest połączona z główną drogą nadmorską (EO90) za pomocą dobrze utrzymanych dróg wiejskich, co umożliwia łatwy dostęp do okolicznych miasteczek.
Georgioupoli (środek): około 10,9 km, około 17 minut jazdy samochodem.
Retimno (centrum): oddalone o około 28,5 km, około 34 minut jazdy samochodem.
Lotnisko Chania (CHQ): odległość wynosi około 55,6 km, a czas podróży wynosi około 1 godziny i 1 minuty.
Lotnisko New Kastelli: odległość około 136 km, czas podróży około 2 godzin i 1 minuty.
🏞️ Przyroda i wycieczki w okolicy: Okolice Patimy oferują liczne możliwości uprawiania sportów na świeżym powietrzu, takie jak piesze wędrówki i spacery po gajach oliwnych. Jezioro Kournas i plaża Georgioupoli znajdują się w niewielkiej odległości jazdy samochodem i zachęcają do relaksu nad wodą.📈 Potencjał Nieruchomości i Lokalizacja – Urokliwe Nieruchomości z Potencjałem Rynek nieruchomości w Patimie jest szczególnie atrakcyjny dla nabywców poszukujących tradycyjnego domu do remontu lub działki w spokojnej, autentycznej okolicy. Okolica oferuje doskonałe możliwości stworzenia wyjątkowej nieruchomości o bogatym uroku i charakterze. Patima to idealne miejsce na zakup domu lub domku letniskowego w górach, a jednocześnie blisko wybrzeża. Jako Twój agent nieruchomości specjalizujący się wyłącznie w Krecie, Schmidbauer Immobilien Crete jest Twoim ekspertem w zakresie nabywania nieruchomości w tym malowniczym regionie.
Patima Chania Kreta z góry, film z drona 4K- Usblick: Widok morza
-
- cena sprzedaży: 270.000 €
- Prowizja kupującego: 2,48% (z VAT) od ceny sprzedaży