NIERUCHOMOŚCI NA KRECIE
Nieruchomość mieszkalna > grunt
Na sprzedaż
Kreta, Agios Nikolaos: Działka z prawem zabudowy na sprzedaż
210.000 €
S-PLAG185h
3.103 m²
- Nieruchomość
- Szczegóły
- wyposażenie
- Certyfikat energetyczny
- Lokalizacja i infrastruktura
- Ceny
- Pliki do pobrania i linki
-
Działka budowlana o powierzchni 3.103 m², dogodnie położona na południowych obrzeżach popularnego kurortu turystycznego Agios Nikolaos na Krecie.
Nieruchomość pozwala na budowę domów o powierzchni użytkowej do 200 m² plus poddasze i piwnica.
Pozwolenie na budowę zostało już wydane na dwa lokale mieszkalne, każdy z czterema sypialniami (parter i piętro), o powierzchni mieszkalnej 99,5 m² każdy, a także na poddasze o powierzchni 35,60 m², piwnicę o powierzchni 92,60 m² i basen o powierzchni 40,89 m² każdy.
Pozwolenie jest ważne do 15 stycznia 2029 r. i można je przedłużyć o kolejne cztery lata za niewielką opłatą.
Koszty planowania i uzyskania pozwolenia wliczone są w cenę zakupu.Działka jest płaska i łatwa do zabudowy.
Nieruchomość posiada doskonały dojazd, a wszystkie media (prąd, woda, telefon i internet) są dostępne na miejscu.
Obiekt położony jest w odległości krótkiego spaceru lub około 2 minut jazdy samochodem od najbliższych supermarketów i najbliższej zorganizowanej piaszczystej plaży („Almiros Beach”).
Do międzynarodowego lotniska w Heraklionie można dojechać samochodem w około 40 minut.Agios Nikolaos jest stolicą dystryktu Lasiti i znajduje się nad zatoką Mirabello w północno-wschodniej Krecie.
Dzięki swojemu położeniu geograficznemu miasto jest dobrze chronione przed silnymi wiatrami, co umożliwia uprawianie sportów wodnych i pływanie niemal przez cały rok.
Mimo że Agios Nikolaos ma mniej niż 20 000 mieszkańców, oferuje kilka banków, supermarketów, sklepów wszelkiego rodzaju, lekarzy, nowoczesny szpital o wysokim standardzie, publiczny basen i korty tenisowe, przystań, port, kino, teatr, siłownie, 9-dołkowe pole golfowe, szkoły od przedszkola do liceum i generalnie wszystkie udogodnienia, jakich można oczekiwać od nowoczesnego europejskiego miasta.
Panuje tu jeden z najlepszych mikroklimatów w Grecji, z łagodnymi temperaturami, które latem rzadko przekraczają 30°C, a zimą rzadko spadają poniżej 15°C. Ten wspaniały, suchy klimat i naturalne piękno tego regionu przyciągnęły wiele ekskluzywnych greckich hoteli. -
powierzchnie
- Powierzchnia nieruchomości: 3.103 m²
inny
Jesteśmy niemieckimi agentami nieruchomości i specjalizujemy się w nieruchomościach z Krety. Oprócz wyszukiwania dla Ciebie odpowiednich nieruchomości na Krecie, w naszym portfolio znajduje się również organizacja spotkań oglądających na Krecie.
Jesteśmy po Twojej stronie na każdym etapie zakupu nieruchomości na Krecie i będziemy Ci towarzyszyć od pierwszej rozmowy aż do zawarcia umowy notarialnej.Ważne są dla nas Twoje pomysły, takie jak lokalizacja na Krecie w połączeniu z widokiem na morze, bliskość plaży, piaszczystej plaży, kamiennego domu czy basenu. Należy również wziąć pod uwagę ważne kwestie, takie jak wymiary pomieszczeń w nieruchomości. W Grecji, a zatem także na Krecie, ściany są uwzględnione, tj. ściana zewnętrzna do ściany zewnętrznej. W przeciwieństwie do nieruchomości w Niemczech, tutaj pomiary są dokonywane od ściany wewnętrznej do ściany wewnętrznej.
Zdecydowanie zalecamy sprawdzenie podanej powierzchni mieszkalnej podczas wizyty na Krecie, ponieważ może ona znacznie różnić się od informacji niemieckich (obliczenia, przepisy dotyczące powierzchni mieszkalnej, normy DIN) i mogła zostać uwzględniona powierzchnia użytkowa (piwnica, pomieszczenie techniczne, balkon, taras itp.) .).
Należy również pamiętać, że podając lokalizację ofert nieruchomości na Krecie, są to wartości przybliżone.
Grecki certyfikat energetyczny (jeśli jest wymagany) jest dostępny podczas kontroli.Do podanej ceny zakupu doliczane są koszty dodatkowe takie jak prowizja, podatek od przeniesienia własności nieruchomości, opłaty notarialne i prawne. Więcej szczegółów znajdziesz na naszej stronie głównej pod adresem INFOS.
Wszystkie nieruchomości z Krety oferowane za pośrednictwem naszego portalu zostały dokładnie sprawdzone i przetłumaczone. Mogą jednak wkraść się błędy, dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność informacji.
Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące tematu zakupu nieruchomości lub gruntu na Krecie, chętnie Ci pomożemy i chętnie doprecyzujemy dalsze szczegóły w rozmowie.
Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe, które można znaleźć na naszej stronie głównej w sekcji Ogólne warunki handlowe i prawo do odstąpienia od umowy.
-
-
-
🏖️ Agios Nikolaos – Malownicze miasto portowe we wschodniej Krecie (kod pocztowy 721 00)
Agios Nikolaos to urocze nadmorskie miasteczko we wschodniej Krecie, w jednostce regionalnej Lasithi. Znajduje się na zachodnim brzegu Zatoki Mirabello i pełni funkcję centrum administracyjnego gminy o tej samej nazwie. Agios Nikolaos to tętniące życiem miejsce, w którym miesza się tradycyjny grecki styl i nowoczesna turystyka.📍 Lokalizacja i dostępność
Agios Nikolaos znajduje się około 64 km na wschód od Heraklionu i można do niego łatwo dojechać drogą krajową.
Miasteczko położone jest na wysokości około 87 m n.p.m. i oferuje zapierające dech w piersiach widoki na morze i okoliczne góry.
🌿 Przyroda i otoczenie
W centrum miasta znajduje się Jezioro Wulismeni, małe, niemal okrągłe jezioro słodkowodne połączone z morzem kanałem.
W okolicy znajdują się gaje oliwne, winnice i tradycyjne wioski, idealne do uprawiania turystyki pieszej i zwiedzania.
🏛️ Historia i kultura
Agios Nikolaos zbudowano częściowo na ruinach starożytnego miasta Lato pros Kamara, które zostało założone w IV wieku p.n.e.
Nazwa miasta wywodzi się od kościoła św. Mikołaja, który znajduje się na przylądku na północ od miasta. Jest to jeden z najstarszych nienaruszonych kościołów na Krecie.
🧭 Zabytki
Jezioro Voulismeni: Malownicze jezioro w centrum miasta, otoczone kawiarniami i tawernami.
Marina Agios Nikolaos: Tętniący życiem port z jachtami, łodziami i licznymi restauracjami.
Muzeum Archeologiczne w Agios Nikolaos: Muzeum prezentujące znaleziska z regionu, w tym artefakty z okresu minojskiego i rzymskiego.
Wyspa Agii Pantes: Niewielka wyspa u wybrzeży, pełniąca funkcję rezerwatu przyrody i niedostępna.
🧱 Infrastruktura i styl życia
Agios Nikolaos oferuje dobrą infrastrukturę turystyczną z hotelami, restauracjami, sklepami i bogatym życiem nocnym.
Miasto słynie ze swojej gościnności i przyciąga zarówno turystów z Grecji, jak i z zagranicy.
W okolicy znajduje się wiele plaż, m.in. Kitroplatia, Ammoudi i Havania, które są idealne do pływania i opalania.
🏡 Nieruchomości i potencjał lokalizacji
Agios Nikolaos jest jednym z najważniejszych miast we wschodniej Krecie i jest ugruntowaną lokalizacją zarówno dla głównych rezydencji, jak i nieruchomości wakacyjnych. Miasto oferuje szeroki wybór nieruchomości – od nowoczesnych apartamentów w pobliżu portu po tradycyjne domy szeregowe i luksusowe wille z widokiem na morze na okolicznych wzgórzach.Popyt na nieruchomości w Agios Nikolaos jest stabilny i napędzany zarówno przez greckich, jak i międzynarodowych nabywców. Nieruchomości z bezpośrednim widokiem na jezioro Voulismeni lub zatokę Mirabello są szczególnie poszukiwane. Bliskość Eloundy i Plaki ma również pozytywny wpływ na wartość nieruchomości.
Zalety lokalizacji:
Całoroczna infrastruktura z sklepami, szkołami, szpitalami i ofertą kulturalną
Atrakcyjne środowisko turystyczne, ale z cichym życiem codziennym poza sezonem
Dobre połączenia komunikacyjne: Szybki dostęp drogą krajową, portami i lotniskiem w Heraklionie (bez wyraźnego wspominania o tym ostatnim)
Bezpieczeństwo inwestycji: Agios Nikolaos to stabilny rynek z długoterminowym potencjałem rozwoju
Dla kupujących, którym zależy na miejskim życiu blisko morza, ale którzy nadal chcą inwestować na Krecie, Agios Nikolaos jest jedną z najciekawszych lokalizacji na wyspie.- Usblick: Widok na dużą odległość
-
- cena sprzedaży: 210.000 €
- Prowizja kupującego: 2,48% (z VAT) od ceny sprzedaży