NIERUCHOMOŚCI NA KRECIE
Nieruchomości mieszkalne > Dom
Na sprzedaż
Kreta, Agia Triada: Willa z prywatnym basenem i wspaniałym widokiem na morze i góry na sprzedaż
380.000 €
SC-PM3
2026
80 m²
558 m²
3
- Nieruchomość
- Szczegóły
- wyposażenie
- Certyfikat energetyczny
- Lokalizacja i infrastruktura
- Ceny
- Pliki do pobrania i linki
-
Willa nr 3
Witamy w prostocie i stylu czarującej posiadłości w pięknej kreteńskiej wsi Agia Triada w Rethymno.
Położone w tej idyllicznej śródziemnomorskiej oazie, nasze wille oferują swoim właścicielom i gościom funkcjonalność i spokój. Każda rezydencja jest starannie zaprojektowana, aby oferować nie tylko dom, ale także zmianę i inny styl życia.
Ta nowoczesna, starannie zaprojektowana willa jest wyposażona w system zasilania energią słoneczną, który generuje energię elektryczną. Kolektory słoneczne do podgrzewania wody sprawiają, że nieruchomość jest nie tylko bardzo ekonomiczna w eksploatacji, ale także przyjazna dla środowiska.
Piękne i rozległe ogrody stanowią idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi, tworząc jednocześnie niezapomniane wspomnienia na całe życie.
Inwestycja posiada prywatny dostęp do drogi i oferuje różne rodzaje i rozmiary nieruchomości do wyboru. Indywidualna działka każdej willi ma powierzchnię około 526 m² i dysponuje prywatnym basenem o powierzchni 32 m².
Lokalizacja oferuje wspaniałe widoki na morze i góry. Obiekt jest blisko wszystkich udogodnień, najbliższa plaża jest łatwo dostępna, a do miasta Retimno można dojechać w zaledwie kilka minut.
Hauptmerkmale:
Wolnostojąca willa
Projekt pod klucz
Własny basen
System zasilania energią słoneczną
Prywatne miejsce parkingowe
Wybór kuchni
(Sprzęt kuchenny NIE jest wliczony w cenę zakupu)
Dobór łazienek (sanitarne, płytki itp.)
)
Meble i jacuzzi dostępne na życzenie – NIE są wliczone w cenę zakupu – willa zostanie przekazana bez mebli.Łazienki to decyzja czysto osobista. Klienci współpracują z naszym projektantem wnętrz, aby wybrać wszystko, od stylu, wyposażenia i mebli po kolory i płytki, aby stworzyć własną atmosferę. Niezależnie od tego, czy chcesz umeblować swoją willę na własny użytek, czy wykorzystać ją jako nieruchomość na wynajem, nasz projektant jest do Twojej dyspozycji. Być może masz już pewne pomysły na kolory i style, ale jeśli potrzebujesz pomocy, zapytaj nas o nasze pakiety wyposażenia i usługi projektowania wnętrz.
Ten niewielki kompleks położony jest w pięknej Agia Triada z widokiem na morze i góry. Malownicza wioska Adele i większa, tętniąca życiem wioska Pigi znajdują się w pobliżu i oferują wszystkie udogodnienia, w tym wybór restauracji, aptekę, sklepy mięsne i supermarkety.
Nawet jeśli nie masz samochodu, możesz łatwo dotrzeć w dalsze okolice: wzdłuż głównej drogi znajduje się połączenie autobusowe, które zabierze Cię do miasta lub na wieś. Do bajecznej plaży, która rozciąga się wzdłuż północnego wybrzeża, można dojechać samochodem w 5 minut. Obszar ten oferuje wiele atrakcji zarówno dla turystów, jak i mieszkańców. Bary na plaży, restauracje, sklepy z pamiątkami, lekarze, fryzjerzy i minigolf to tylko niektóre z atrakcji, które tam znajdziesz.
Wszystkie budynki mają konstrukcję betonową łączoną z cegły i zaprawy. Fundamenty i infrastruktura obejmują elementy obowiązkowe
Specyfikacje dotyczące trzęsień ziemi. Niezależny podgrzewacz energii słonecznej zapewnia ciepłą wodę, a na chłodniejsze miesiące, gdy częściej występują pochmurne dni, instalowane jest elektryczne źródło zasilania rezerwowego.Oto film prezentujący prawie ukończoną willę nr 8 (już sprzedaną):
-
powierzchnie
- Przestrzeń życiowa: 80 m²
- Powierzchnia nieruchomości: 558 m²
- Łącznie pokoje: 3
- sypialnia: 2
- Łazienka: 2
- Podłogi: 1
- Typ boiska: Wolna przestrzeń
- Zewnętrzne miejsca parkingowe: 1
Stan i rozwój
- Rok budowy: 2026
- warunek: Pierwsze obłożenie
- Zmieniać: Nowe Inwestycje
- Kształt dachu: Dach czterospadowy
inny
Jesteśmy niemieckimi agentami nieruchomości i specjalizujemy się w nieruchomościach z Krety. Oprócz wyszukiwania dla Ciebie odpowiednich nieruchomości na Krecie, w naszym portfolio znajduje się również organizacja spotkań oglądających na Krecie.
Jesteśmy po Twojej stronie na każdym etapie zakupu nieruchomości na Krecie i będziemy Ci towarzyszyć od pierwszej rozmowy aż do zawarcia umowy notarialnej.Ważne są dla nas Twoje pomysły, takie jak lokalizacja na Krecie w połączeniu z widokiem na morze, bliskość plaży, piaszczystej plaży, kamiennego domu czy basenu. Należy również wziąć pod uwagę ważne kwestie, takie jak wymiary pomieszczeń w nieruchomości. W Grecji, a zatem także na Krecie, ściany są uwzględnione, tj. ściana zewnętrzna do ściany zewnętrznej. W przeciwieństwie do nieruchomości w Niemczech, tutaj pomiary są dokonywane od ściany wewnętrznej do ściany wewnętrznej.
Zdecydowanie zalecamy sprawdzenie podanej powierzchni mieszkalnej podczas wizyty na Krecie, ponieważ może ona znacznie różnić się od informacji niemieckich (obliczenia, przepisy dotyczące powierzchni mieszkalnej, normy DIN) i mogła zostać uwzględniona powierzchnia użytkowa (piwnica, pomieszczenie techniczne, balkon, taras itp.) .).
Należy również pamiętać, że podając lokalizację ofert nieruchomości na Krecie, są to wartości przybliżone.
Grecki certyfikat energetyczny (jeśli jest wymagany) jest dostępny podczas kontroli.Do podanej ceny zakupu doliczane są koszty dodatkowe takie jak prowizja, podatek od przeniesienia własności nieruchomości, opłaty notarialne i prawne. Więcej szczegółów znajdziesz na naszej stronie głównej pod adresem INFOS.
Wszystkie nieruchomości z Krety oferowane za pośrednictwem naszego portalu zostały dokładnie sprawdzone i przetłumaczone. Mogą jednak wkraść się błędy, dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność informacji.
Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące tematu zakupu nieruchomości lub gruntu na Krecie, chętnie Ci pomożemy i chętnie doprecyzujemy dalsze szczegóły w rozmowie.
Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe, które można znaleźć na naszej stronie głównej w sekcji Ogólne warunki handlowe i prawo do odstąpienia od umowy.
-
- Latarnia morska: Solar
- Posadzka: dekarstwo
- Wyposażenie łazienki: Prysznic, wanna, okno
-
- Typ certyfikatu energetycznego: wymaganie
- Pierwotne źródła energii: Solar
- Klasa efektywności energetycznej: B
- Rok budowy (świadectwo energetyczne): 2026
- Rok świadectwa energetycznego: nicht verfügbar
-
🏡 Ag. Triada (w pobliżu Retimno) – Tradycyjne życie wiejskie z widokiem (kod pocztowy 741 50)
Agia Triada to urocza, wiejska wioska malowniczo położona na wzgórzu w głębi Retimno. Znana ze spokoju i rozległych widoków na gaje oliwne i Morze Kreteńskie, jest idealnym miejscem dla osób poszukujących autentycznej Krety, ale jednocześnie ceniących bliskość miejskiej infrastruktury.📍 Lokalizacja, geografia i dostępność
Wieś leży w żyznym regionie Arkadi, nieznacznie wznosząc się nad nadmorską równiną Adelianos Kampos. Szczególną zaletą strategiczną jest jej centralne położenie na głównej osi wyspy: mieszkańcy mają do wyboru dwa międzynarodowe lotniska, do których można dotrzeć w mniej więcej tym samym czasie. Rekompensuje to odległość od głównych miast, oferując maksymalną elastyczność w planowaniu podróży.🚗 Odległości i ruch uliczny
Centrum Rethymnonu: 9,4 km | 16 min
Lotnisko w Chanii: 77 km | 1 godz. 17 min
Lotnisko Kastelli: 113 km | 1 godzina 39 minuty
Najbliższa plaża (Adelianos Kampos Beach): 6,2 km | 10 min.
Klasztor Arkadi: 11,9 km | 21 minut🌿 Kultura, natura i jakość życia
Agia Triada zachowała swój wiejski charakter z wąskimi uliczkami i tradycyjną architekturą. Życie tutaj jest spokojne i bezpieczne, a społeczność jest przyjazna. Jej wzniesienie zapewnia nie tylko spektakularne zachody słońca nad morzem, ale także tworzy bardzo przyjemny mikroklimat z delikatną bryzą w miesiącach letnich. Miłośnicy pieszych wędrówek i natury znajdą liczne szlaki wiodące przez okoliczne gaje oliwne.🧱 Rynek nieruchomości i potencjał lokalizacji
Rynek nieruchomości w Agia Triada charakteryzuje się połączeniem tradycji i nowoczesności.
Strategiczna, doskonała lokalizacja: Dostęp do obu lotnisk (Chania i Kastelli) w ciągu około 75 minut sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla międzynarodowych klientów i osób często podróżujących samolotem.
Struktura budynku: Oprócz pieczołowicie odrestaurowanych kamiennych domów, znajdują się tu nowoczesne wille, zaprojektowane specjalnie z myślą o wykorzystaniu malowniczego położenia.
Stabilność wartości: Położenie w obszarze zlewni Retimno, w połączeniu z jego połączeniem z całą osią północną, gwarantuje pozytywny, długoterminowy rozwój wartości.
Ag. Triada – Rethymno – Kreta – z góry – film z drona- Lokalizacja/obszar: Lokalizacja
- Usblick: Widok morza
-
- cena sprzedaży: 380.000 €
- Prowizja kupującego: 2,48% (z VAT) ceny sprzedaży
-
Uwagi dotyczące cen:
Fazy budowy i płatności:
Do zabezpieczenia nieruchomości wymagana jest kaucja w wysokości 25.000 XNUMX euro.
Następna rata w wysokości 60.000 tys. euro będzie dotyczyła ziemi.
Zaliczka w wysokości 25 000 euro zostanie odliczona od pierwszej płatności za etap budowy.
1. Pierwsza rata za etap budowy (25%) obejmuje pozwolenie na budowę i stan surowy willi. Obejmuje to wykop pod fundamenty i drogę dojazdową.
2. Druga rata za etap budowy (20%) obejmuje prace murarskie i konstrukcję dachu.
3. Trzecia rata za etap budowy (20%) obejmuje instalację elektryczną, instalację sanitarną i prace tynkarskie.
4. Czwarta rata za etap budowy (25%) obejmuje wykop i betonowanie basenu, tarasów oraz, jeśli ma to zastosowanie, murów nieruchomości.
5. Piąta rata budowy (10%) jest płatna po zakończeniu budowy willi. Obejmuje ona basen, wszystkie prace ziemne i zagospodarowanie terenu, a także podłączenie wszystkich mediów do willi, aby była gotowa do zamieszkania.
Klucze zostaną przekazane klientowi po uiszczeniu pełnej opłaty.Jeśli wynajmiesz swoją nieruchomość od 1 maja do 31 października, otrzymasz roczny zwrot netto w wysokości 6% ceny zakupu nieruchomości. Nie ma żadnych dodatkowych kosztów, poza podatkiem od nieruchomości w wysokości około 3,50 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej rocznie. Dostawca usług zajmie się wszystkimi aspektami wynajmu i utrzymania Twojej nieruchomości. Obejmuje to wszystkie niezbędne pozwolenia, reklamę, opłaty rezerwacyjne, konserwację, utrzymanie basenu, pielęgnację ogrodu, sprzątanie, usługi pralnicze i wiele innych. Poza tym okresem możesz pozostać w wynajmie tak długo, jak chcesz, bez utraty dochodu z wynajmu. Poza sezonem (od listopada do kwietnia) dostawca usług może kontynuować wynajem nieruchomości w imieniu właściciela na jego wniosek i w zależności od popytu. W takim przypadku właściciel otrzymuje 70% dochodu z wynajmu jako dodatkowy dochód. Umowa najmu jest zawarta na 3 lata i może być następnie corocznie przedłużana za obopólną zgodą.