Nieruchomość mieszkalna> Mieszkanie
Na sprzedaż

Kreta: 196 Kalyves - Życie nad morzem z basenem i oazą wellness - Apartament Garden 46

Kreta, 730 03 Kalyves
320.000 €

ZEP-196-46
2026
53 m²
2
  • 196 KROKÓW DO MORZA – WYMARZONA LOKALIZACJA – PROSTO OD DEWELOPERA – BEZ PROWIZJI

    Apartament Garden #46 na jednym piętrze (parterze):
    1 sypialnie
    1 łazienka z prysznicem
    1 pokój dzienny z otwartą kuchnią
    Powierzchnia mieszkalna: 53 m²
    Balkon/Taras: 12 m²
    Widok na otwarte morze

    Koncepcja · Architektura · Wizja · Tradycja
    Odkryj środowisko życia, które pomoże Ci się zrelaksować i odzyskać wewnętrzny spokój. 196 Kalyves to coś więcej niż tylko dom; to miejsce dobrego samopoczucia, w którym ogrom Morza Egejskiego spotyka się z bezkompromisowym designem.
    Otoczone potęgą gór i morza, nasze przestrzenie zostały zaprojektowane tak, aby stać się Twoją osobistą ostoją. Niezależnie od tego, czy chcesz poczuć autentyczny rytm wioski, czy zaszyć się w spokojnej harmonii swojego domu, każdy detal został starannie dobrany, aby pomóc Ci zapomnieć o codzienności.

    Nasze 58 starannie zaprojektowanych apartamentów powstało z wykorzystaniem autentycznych kreteńskich materiałów, poddanych nowoczesnej interpretacji. Eleganckie okna sięgające od podłogi do sufitu tworzą niczym niezakłócony widok, który sprawia, że ​​morze i góry Lefka Ori zamieniają się w żywe dzieła sztuki.
    Elewacje zewnętrzne wykonano z chłodnego piaskowca, a wnętrza zdobią subtelne płytki ceramiczne z trawertynu żyłkowanego. Ten projekt uosabia trwałość, światło i spokój.

    Wellness · Relaks · Odnowa · Transformacja
    Nasze nowoczesne centrum fitness mieści się w jasnej przestrzeni, gdzie forma i funkcjonalność idealnie ze sobą współgrają. Wysokiej jakości sprzęt łączy się z eleganckim wnętrzem. Specjalnie zaprojektowane strefy treningowe oferują szeroki wachlarz możliwości, od ćwiczeń siłowych i wytrzymałościowych po ćwiczenia gibkości, a wszystko to ukierunkowane na osiągnięcie szczytowej formy.

    Strefa spa to oaza spokoju. Zainspirowane starożytnymi tradycjami kreteńskimi i nowoczesnymi metodami, nasze zabiegi oferują głęboki relaks.

    Oprócz stref aktywnych, nasze centrum jogi oferuje spokojną, nasłonecznioną przestrzeń do kontemplacyjnej praktyki. Studio, zaprojektowane z wykorzystaniem minimalistycznych elementów drewnianych i naturalnego kamienia, zapewnia spokojną atmosferę, w której można odnaleźć równowagę i skupienie.

    Sauna z basenem z zimną wodą, strefą do jogi oraz przebieralnią i natryskami. Niezależnie od tego, czy chcesz rozpocząć dzień od powitania słońca, czy zrelaksować się po pływaniu, te udogodnienia pozwalają na płynne przejście między dynamicznym ćwiczeniem a głębokim relaksem.

    Apartamenty · Ekskluzywne Rezydencje · Życie na Najwyższym Poziomie
    Rezydencje te, zlokalizowane na szczytach trzech wysokich budynków, oferują niezrównane, panoramiczne widoki na Morze Śródziemne.

    Nasze penthouse'y o powierzchni od 52 do 130 m² są idealne dla osób poszukujących maksymalnej prywatności i dużej przestrzeni. Charakteryzują się wysokiej jakości wykończeniem i przestronnymi tarasami, które idealnie oddają kreteńskie słońce. Tutaj doświadczysz życia w najlepszym wydaniu nad morzem – idealnego połączenia nowoczesnej architektury i nieograniczonej wolności.

    Nasze apartamenty z ogrodem to idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie bezpośredni dostęp do terenów zewnętrznych i głównego basenu ośrodka. Te wysokiej jakości rezydencje o powierzchni od 50 m² oferują prywatne przestrzenie zewnętrzne, harmonijnie wtapiające się w bujny krajobraz. Niezależnie od tego, czy jesteś rodziną, czy osobą nastawioną na styl życia, apartamenty z ogrodem to oaza spokoju, w której przejście z domu do orzeźwiającego basenu jest bezproblemowe.

    Nasze apartamenty klasy premium znajdują się w samym sercu każdego budynku i oferują idealne połączenie komfortu i wygody. Dzięki szybkiemu i łatwemu dostępowi do wszystkich udogodnień publicznych i terenów wypoczynkowych – w tym wind – stanowią one idealny wybór dla aktywnych mieszkańców. Przemyślane rozkłady pięter, tworzące nowoczesną, śródziemnomorską przestrzeń życiową, gwarantują stały kontakt z tętniącą życiem atmosferą kompleksu.

    OTOCZENIE
    • Podłogi (salon i sypialnia): Wysokiej jakości płytki podłogowe z granitu i porcelany „Trawertyn Provenza” (120 x 60 cm)
    • Podłogi (łazienki i balkony): antypoślizgowa, wysokiej jakości posadzka z płytek granitowo-porcelanowych „Trawertyn Provenza” (120 x 60 cm)
    • Klimatyzacja inwerterowa VRF typu split-level w salonie i sypialniach (opcjonalnie)
    • Pralka w wyznaczonej wnęce zgodnie z planem (opcjonalnie)
    • Opcjonalna podłoga: wodoodporna podłoga SPC o wyglądzie drewna do sypialni
    • Ekologiczne farby w całym domu
    • Wbudowane szafy wnękowe w sypialniach

    ŁAZIENKA
    • Armatura sanitarna: Toalety podwieszane z ukrytym zbiornikiem i wolnoopadającą deską sedesową
    • Powierzchnie łazienki: od podłogi do sufitu, płytki granitowe z wzorem trawertynu z dekoracyjnymi płytkami akcentowymi
    • Dekoracyjna ściana akcentowa • Wysokiej jakości chromowane okucia i kabina prysznicowa z przegrodą ze szkła bezpiecznego
    • Szafka łazienkowa ze zintegrowaną umywalką i lustrem
    • Grzejnik na ręczniki (opcjonalnie)

    KUCHNIA
    • Blaty robocze wysokociśnieniowe i osłony przeciwbryzgowe, powierzchnia miękka w dotyku, różne kolory
    • Szafki kuchenne: Konstrukcja bezuchwytowa z solidnymi, czarnymi aluminiowymi ramkami i mechanizmem cichego domykania Blum. Dostępne w różnych kolorach.
    • Bateria mieszaczowa Frankie z granitowym zlewem kompozytowym
    • Wbudowane urządzenia: lodówka/zmywarka/okap (opcjonalnie)

    POZA:
    • Dwa bezchlorowe, przyjazne dla środowiska baseny (65 m² i 60 m²).
    • W pełni wyposażona siłownia z profesjonalnym sprzętem do ćwiczeń.
    • Osobne studio do jogi i pilatesu.
    • Indywidualnie zaprojektowana sauna sucha, kąpiel lodowa, prysznic deszczowy i prywatne przebieralnie.
    • Strefy relaksu i medytacji na świeżym powietrzu z bezpośrednim widokiem na morze.
    • Elewacja budynku wykonana z kamienia naturalnego (piaskowca) oraz elementów z kamienia organicznego w całym budynku.
    • Śródziemnomorskie ogrody z drzewami oliwnymi.
    • Oddzielne, wspólne ścieżki dla pieszych.
    • W pełni automatyczny system nawadniania wszystkich terenów zielonych.
    • Oświetlenie architektoniczne wszystkich ścieżek i terenów zewnętrznych.

    Zakończenie budowy planowane jest na lato 2028 roku.

    Zobacz video

  • powierzchnie

    • Przestrzeń życiowa: 53 m²
    • Łącznie pokoje: 2
    • sypialnia: 1
    • Łazienka: 1
    • Podłogi: 1
    • Powierzchnia balkonu/tarasu: 12 m²

    Stan i rozwój

    • Rok budowy: 2026
    • warunek: Pierwsze obłożenie
    • Zmieniać: Nowe Inwestycje

    inny

    Jesteśmy niemieckimi agentami nieruchomości i specjalizujemy się w nieruchomościach z Krety. Oprócz wyszukiwania dla Ciebie odpowiednich nieruchomości na Krecie, w naszym portfolio znajduje się również organizacja spotkań oglądających na Krecie.
    Jesteśmy po Twojej stronie na każdym etapie zakupu nieruchomości na Krecie i będziemy Ci towarzyszyć od pierwszej rozmowy aż do zawarcia umowy notarialnej.

    Ważne są dla nas Twoje pomysły, takie jak lokalizacja na Krecie w połączeniu z widokiem na morze, bliskość plaży, piaszczystej plaży, kamiennego domu czy basenu. Należy również wziąć pod uwagę ważne kwestie, takie jak wymiary pomieszczeń w nieruchomości. W Grecji, a zatem także na Krecie, ściany są uwzględnione, tj. ściana zewnętrzna do ściany zewnętrznej. W przeciwieństwie do nieruchomości w Niemczech, tutaj pomiary są dokonywane od ściany wewnętrznej do ściany wewnętrznej.

    Zdecydowanie zalecamy sprawdzenie podanej powierzchni mieszkalnej podczas wizyty na Krecie, ponieważ może ona znacznie różnić się od informacji niemieckich (obliczenia, przepisy dotyczące powierzchni mieszkalnej, normy DIN) i mogła zostać uwzględniona powierzchnia użytkowa (piwnica, pomieszczenie techniczne, balkon, taras itp.) .).
    Należy również pamiętać, że podając lokalizację ofert nieruchomości na Krecie, są to wartości przybliżone.
    Grecki certyfikat energetyczny (jeśli jest wymagany) jest dostępny podczas kontroli.

    Do podanej ceny zakupu doliczane są koszty dodatkowe takie jak prowizja, podatek od przeniesienia własności nieruchomości, opłaty notarialne i prawne. Więcej szczegółów znajdziesz na naszej stronie głównej pod adresem INFOS.

    Wszystkie nieruchomości z Krety oferowane za pośrednictwem naszego portalu zostały dokładnie sprawdzone i przetłumaczone. Mogą jednak wkraść się błędy, dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność informacji.

    Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące tematu zakupu nieruchomości lub gruntu na Krecie, chętnie Ci pomożemy i chętnie doprecyzujemy dalsze szczegóły w rozmowie.

    Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe, które można znaleźć na naszej stronie głównej w sekcji Ogólne warunki handlowe i prawo do odstąpienia od umowy.

  • Zarządzanie i wynajem
    Roczny serwis, wliczony w opłatę administracyjną, zapewnia długoterminowe zachowanie wartości 196 Kalyves i ich wspólnych udogodnień.

    dobre samopoczucie
    Profesjonalne, regularne sprzątanie i konserwacja wszystkich obiektów wspólnych w celu zapewnienia ich sprawnego użytkowania.

    Utrzymanie krajobrazu i terenów zielonych
    Profesjonalni ogrodnicy dbają o śródziemnomorską architekturę krajobrazu i system nawadniający, aby zachować estetyczny wygląd 196.

    Środowisko
    Regularne sprzątanie wszystkich ścieżek i powierzchni wspólnych, w tym kontrole po burzach.

    Prywatne zarządzanie i optymalizacja wynajmu (opcjonalnie)
    Kompleksowe rozwiązanie dla właścicieli, którzy chcą mieć bezpośredni dostęp do zarządzania nieruchomością lub chcą optymalnie wykorzystać swoją nieruchomość jako inwestycję.

    Zarządzanie nieruchomościami indywidualnymi
    Specjalistyczna ochrona Twojej prywatnej własności poza sezonem, obejmująca regularną konserwację i wewnętrzne kontrole.

    Zarządzanie przychodami i zyskami
    Kompleksowy marketing, dynamiczne ceny i zarządzanie rezerwacjami w celu maksymalizacji obłożenia i rocznego zwrotu.

    Przejrzystość regulacyjna i finansowa
    Kompleksowa obsługa greckiej rejestracji podatkowej (AMA), a także miesięczne zestawienia dla właścicieli z przejrzystym podziałem przychodów z tytułu zajmowania nieruchomości i wynajmu.

    • Posadzka: dekarstwo
    • Wyposażenie łazienki: Prysznic
    • Widok morza
    • basen
    • Typ certyfikatu energetycznego: wymaganie
    • Klasa efektywności energetycznej: A
    • Rok budowy (świadectwo energetyczne): 2026
    • Rok świadectwa energetycznego: nicht verfügbar
  • 🏡 Kalyves – tętniące życiem nadmorskie miasteczko w Zatoce Sudzkiej (kod pocztowy 730 03)
    Kalyves to atrakcyjna nadmorska miejscowość w malowniczym regionie Apokoronas na północnym wybrzeżu Krety. Położona nad zatoką Souda, miejscowość oferuje zachwycające połączenie gór, piaszczystych plaż i lazurowego morza. Rzeka Xydas przepływa bezpośrednio przez miejscowość, dzieląc ją na dwie części, nadając Kalyves wyjątkowy i urokliwy charakter. Nieruchomość w Kalyves na Krecie to popularny wybór dla osób poszukujących całorocznego mieszkania w tętniącej życiem społeczności.

    📍 Lokalizacja
    Kalyves zachował swój autentyczny kreteński urok, mimo że stał się popularnym miejscem wypoczynku. To miejsce doceniane zarówno przez mieszkańców, jak i turystów zagranicznych. Długa, piaszczysta plaża, pełna tawern, kawiarni i sklepów, stanowi serce wioski. Panuje tu relaksująca atmosfera, inspirowana bliskością morza. To idealne miejsce na znalezienie domu wakacyjnego lub stałego pobytu na Krecie, oferujące zarówno spokój, jak i doskonałą infrastrukturę.

    🚗 Odległości
    Almyrida: 4,4 km | 9 min.
    Port Suda: 13,9 km | 19 min.
    Chania (środek): 21,4 km | 27 min
    Lotnisko w Chanii: 27,8 km | 34 min.
    Rethymnon (centrum): 47,3 km | 48 min
    Lotnisko Kastelli: 156,0 km | 2 godzina 15 minuty

    🌿 Wakacje na plaży
    Region Apokoronas to raj dla miłośników przyrody. Oprócz plaż Kalyves i Almyrida, znajdują się tu liczne szlaki turystyczne prowadzące przez gaje oliwne i łagodne wzgórza. Malownicze miasteczko Chania z wenecką starówką znajduje się w niewielkiej odległości. Wybrzeże jest idealne do uprawiania sportów wodnych, nurkowania z rurką i relaksującego wypoczynku na plaży.

    🧱 Rynek nieruchomości
    Rynek nieruchomości w Kalyves jest bardzo dynamiczny i oferuje atrakcyjne możliwości. Połączenie widoków na morze, dobrej infrastruktury i bliskości Chanii sprawia, że ​​lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna. Oferta obejmuje zarówno przytulne apartamenty wakacyjne, wille z widokiem na morze, jak i nieruchomości przy plaży. Kalyves to idealne miejsce na inwestycję w dom wakacyjny, zarówno do użytku osobistego, jak i na wynajem. Agencja nieruchomości Schmidbauer Real Estate Crete pomoże Państwu znaleźć najlepsze nieruchomości w tym atrakcyjnym regionie.

    Kalyves – Chania – Kreta z góry – film z drona 4K

    • Lokalizacja/obszar: Lokalizacja
    • Usblick: Widok morza
    • Odległość do lotniska: 26,0 km
    • Odległość do autostrady: 2,0 km
    • Odległość do przystanku autobusowego: 0,3 km
    • Odległość do centrum: 0,2 km
    • Odległość do plaży: 0,3 km
    • Odległość do morza: 0,2 km
    • cena sprzedaży: 320.000 €
    • Prowizja kupującego: Bez prowizji dla kupującego
    • Uwaga dotycząca opłat maklerskich: PROSTO OD DEWELOPERA - BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
    • Uwagi dotyczące cen:

      Dodatkowe koszty zakupu wynoszą około 9% ceny zakupu i składają się z następujących elementów:

      • Opłata za notarialne pełnomocnictwo: ok. 150 euro
      • Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 3,09% ceny zakupu
      • Opłaty notarialne i certyfikacyjne: ok. 1,5 – 2,5%
      • Koszty rejestracji własności w księdze wieczystej: ok. 0,71%
      • Rejestracja katastralna: ok. 0,26%
      • Koszty obsługi prawnej: ok. 2,5 – 3,5%
      • Tłumaczenia: Obowiązują dodatkowe koszty.

      Cena nieruchomości oraz ewentualne koszty zakupu zawierają podatek VAT.

Twoja osoba kontaktowa z nami

Oskara Josefa Schmidbauera

     
Na pewno!